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Ce bel ensemble entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme , sans voisins proches , sans vis à vis , sur un coteau ensoleillé offre une vue panoramique plongeante sur le grand terrain agrémenté de 2 étangs et d'une écurie , depuis la grande terrasse de près de 100 m2 ou du balcon de la chaleureuse Ferme à l'alliage de pierres et de bois , aux beaux volumes habitables et à la finition TOP , jusqu'au moindres détails , ainsi que son gîte également refait entièrement à neuf dans un pur style Vosgien , et tous les abords paysagés et aménagés sont tous deux prêts pour votre futur projet de vie ( habitation principale + location du gîte ) , pour amateurs de Chevaux , ou vaste résidence secondaire pour la famille , ou simplement rendement locatif saisonnier très intéressant des 2 entités , c'est donc au choix , mais dans tous les cas ce type de situation et de biens sont excessivement rare dans le secteur .
Une étude de rendement locatif saisonnier sur une année avec des chiffres pertinents établie par une conciergerie locale pourra vous être présentée lors d'une visite des lieux ! .
Comprenant :
( Ferme ) Rdc : - entrée sur un vaste séjour d'environ 85 m2 avec cuisine équipée ouverte comprenant 2 espaces salon dont un avec cheminée insert à vitres coulissantes , salle à manger et cuisine avec cellier chaufferie , le séjour bénéficie d'un accès vers la grande terrasse , 1 belle chambre ( suite parentale avec douche à l'italienne ) , wc séparé .
Étage : - arrivée sur Mezzanine avec passerelle surplombant l'entrée , 1 belle chambre avec salle de bain ( baignoire , meuble vasque et wc ) et dressing , la chambre dispose d'un balcon surplombant la terrasse , seconde chambre avec douche , belle mezzanine à usage de bureau ou éventuellement de couchages supplémentaires .
Confort : - Chauffage par pompe à chaleur au sol , chauffe eau thermodynamique , 2 VMC , aspiration centralisée , eau de source avec nouveau captage avec bacs de retentions d'une capacité de 7000 l , garage pour 2 voitures sous terrasse , assainissement aux normes et récent , volets , fenêtres dbl vitrages bois , autre garage , car port , abri , serre , remise , atelier , écurie , barrières , abords aménagés et paysagés etc ...
Tous les plans , technique , photos dispo ( dossier complet de A à Z ) !
Le Gîte : - Entrée , séjour avec poêle à pellets , cuisine équipé ouverte sur séjour , salle d'eau ( douche à l'italienne ) wc séparé , cellier .
Etage : - gd chambre suite parentale avec douche à l'italienne , 2 autres chambres et wc séparé .
Rez de jardin : - un atelier d'environ 40 m2 qui pourrait être idéal pour installer un espace détente ( Spa - Sauna - douche ) .
Bref un super ensemble quasi neuf dans super environnement à 5 min de La Bresse par le Col du Brabant , donc proche toutes activités , et idéalement situé pour les amateurs de calme et de ballades .
Prix justifié par les prestations et bien en dessous du prix de revient ( factures à l'appui ) !!
Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92
