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178 - Chaleureuse Ferme Vosgienne Rénovée Entièrement A vendre

Proche Gérardmer, 88400, VOSGES
325 000,00 €
Convertir des devises:
  • 523
  • 0
  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 140 m² surface habitable
  • 8 Pièce(s)

 Description

 A SEULEMENT 15 min DE GERARDMER , AXEL VOUS PRÉSENTE UNE SUPER RÉNOVATION DE A à Z POUR CETTE CHALEUREUSE ET AUTHENTIQUE FERME VOSGIENNE DANS ENDROIT CALME EN PROMONTOIRE AVEC VUE .
 
Solidement ancrée sur son terrain en surplomb et facile d'entretien , cette véritable Ferme Vosgienne et son cachet indéniable , à fait l'objet d'une mise à blanc complète , repartie d'une feuille blanche pour tout reprendre aux normes actuelles , tout en préservant le coté authentique et chaleureux ( un pas dedans et on se sent merveilleusement bien ! ) , tout y est passé ( isolation totale chape , murs , toiture ) huisseries , électricité , sanitaires , toiture , assainissement etc.... et le gros plus l'agencement intérieur assez unique en jouant avec les volumes et les niveaux , le bois y règne en maître , avec les coursives , les portes de grange coulissantes et les nombreuses pièces , vous rentrez vous posez vos valises et vous profitez ! .
Que ce soit en résidence principale , secondaire ou pour créer un beau gîte haut de gamme , ses prestations rares se prêtent à tous les scénarios .
 
Comprenant : 
 
Rez de chaussée : - Entrée desservant une buanderie et une salle d'eau , wc séparé , cuisine super équipée , beau grand séjour avec vue sur les étages et comportant un espace salle à manger et un espace salon tv , vous bénéficierez également d'un accès direct vers une terrasse de plain pied .
 
Étage ( 1 er niveau ) : - Coursive mezzanine desservant 3 belles chambres , dont une suite parentale avec douche et vasque , wc séparé et coin bureau ou lecture .
 
Étage ( 2eme niveau ) : la 4eme grande chambre .
 
Confort : - " tout est absolument neuf " ! comme décrit précédemment , chauffage Poêle à bois + poêle à pellets ( programmable à distance ) et largement suffisant pour chauffer l'ensemble de la ferme , jardin , terrasse , 1 cave voûtée , + 1 dépendance en dur ( garage et atelier ) pouvant le cas échéant se montrer idéale pour créer un espace détente ! .
 
Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92 .

 Certificats énergétiques (PEB)

Logement (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
148
Logement énergivore (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
4

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 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations principales

Pièce(s)
8
Chambre(s) à coucher
4
Salle(s) de bain
2
m² surface habitable
140.00 m²

Informations de parking

Garage description
Garage

Informations de construction

Type de bien
Ferme Vosgienne
Type de construction
Pierres
Finition extérieur
Pierres et Granit
Toiture
Tuiles

Informations de surface

Mètre carrés
140 m²
Superficie du terrain
558 m²

Information rurale

Gazon
oui

 Équipements et commodités

 Confortabilité et aménagements
Cable Internet
Cable TV
Eau chaude électrique
VELUX
Poêle à bois
Volets
wifi
Poêle à Granulés
Porte de garage motorisée
Fibre haut débit
 Systèmes économiseur d'énergie
Poêle à granulés
 Aménagements extérieurs
Éclairage extérieur
Garage
Pâturage
Parking
Abri de jardin
Parking extérieur
Terrasse
 Aménagements intérieurs
Cuisine équipée
Salle à manger
 Chauffage, eau chaude,isolation
Pelouse
Cumulus

 Voisinage, environnement, communications

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