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RARE SUR GERARDMER ! Idéalement situé en position dominante et bien ancré sur son terrain de 706 m2 facile d'entretien , ce tout nouveau Chalet aux prestations " haut de gamme " vous bluffera de part ses 3 niveaux habitables et ses 180 m2 , le choix des matériaux et des finitions parfaites reflet de ce qui se fait de mieux aujourd'hui vous assurerons un excellent placement tant par la qualité de bien plutôt rare , que part le gros potentiel en rendement locatif , du fait de son positionnement stratégique , vous permettant de rejoindre les pistes à 200 m skis sur l'épaule .
Estimation réaliste de rendement locatif réalisée par société de gestion locale et proche de 10 % de rendement annuel !! .
Comprenant :
Rez de Jardin : - Beau Studio de 34 m2 comprenant ( Chambre , dégagement Salon Salle à manger , Salle de douche wc , rangement ) , Entrée indépendante par Terrasse extérieure avec vue Lac , 1 pièce séparée avec arrivée d'eau pour installer , sauna ou Jacuzzi ou salle de sport , Chaufferie buanderie .
Rez de Chaussée : - Hall d'entrée , wc , placard , gd Séjour de 40 m2 avec baies vitrées coulissantes offrant une vue sur le Lac depuis votre table et accès Terrasse extérieure 24 m2 , Cuisine super équipée ouverte sur séjour , 1 Suite parentale avec vue pistes ( douche à l'italienne , et dressing ) , parquet massif chêne sur tout ce niveau , système sono acoustique de pointe , Garage ( porte automatique ) + cellier local à ski avec accès extérieur .
Étage : - Hall de nuit desservant 3 belles grandes Chambres de 15 m2 , 1 Salle de bain avec Baignoire , douche à l'italienne , meuble vasque , lingerie , et wc .
Confort : - Chauffage par pompe à chaleur , dbl vitrages , volets électriques , tout à l'égout , construction tout en pin Douglas de haute qualité , Parkings , abords aménagés , accès facile de plain pied , très clarteux , ensoleillé et agréable à vivre .
Possibilité Vendu tout équipé et meublé , prêt à vivre ou à exploiter ! .
D'autres photos sur simple demande .
Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 .
